Шпанија ће одобрити хипотекарну подршку за више од милион домаћинстава

Sпански званичници одобрили су у уторак (22. новембар) мере олакшице за хипотеке, укључујући продужење отплате кредита до седам година за више од милион угрожених домаћинстава и чланова породица средње класе, саопштило је министарство економије у понедељак (21. новембра).

У међувремену су настављени преговори са удружењима шпанских банака, а министарство је навело да ће нове мере одобрити влада.

Шпанија има око три четвртине свог становништва као власници кућа. Већина се одлучује за хипотеке са променљивом каматном стопом како би биле подложније брзом расту каматних стопа.

Оквир ће омогућити банкама да обезбеде хипотекарну подршку породицама са ниским приходима кроз кодекс за целу индустрију који наводи добре праксе. Праг прихода је постављен на 25,200 евра.

Угрожена домаћинства могу да реструктурирају своје хипотеке по нижој каматној стопи током грејс периода од пет година, као што је одређено кодексом добре праксе за целу индустрију из 2012. године. Ово је добровољно, али постаје обавезно када га зајмодавци прате.

Грејс периоди омогућавају зајмопримцима могућност да одложе плаћање главнице кредита, без наплате накнада за кашњење или проузроковања кашњења.

Министарство је саопштило да је рок за отпис дуга продужен за 2 године. Такође укључује могућност другог реструктурирања ако је потребно.

реклама

Двогодишњи грејс период је доступан за угрожене породице које троше више од половине свог месечног прихода на плаћање хипотеке. Међутим, они не смеју да пређу 50% повећања у плаћању хипотеке како је наведено у претходном кодексу.

Поред тога, влада ће применити нови кодекс добре праксе за помоћ породицама средње класе са високим ризиком од угрожености. Праг прихода биће постављен на мање од 29,400 евра.

Зајмодавци морају бити спремни да понуде ове опције: закључавање отплате на 12 месеци; нижа каматна стопа на одложену главницу; продужење кредита ако терет хипотеке прелази 30% прихода зајмопримца или је трошак повећан за најмање 20%.

Олакшице за хипотеке ступаће на снагу следеће године.

Поделите овај чланак: